Opcions dels copropietaris
Compartir habitatge, finca o local pot generar desacords sobre ús, despeses i venda. La divisió de cosa comuna permet acabar la copropietat segons la llei i possibles pactes vàlids d’indivisió. Es pot acordar divisió material viable, adjudicar a un cotitular compensant els altres o vendre i repartir el preu.
Sense acord
Abans de demandar cal comprovar negociació prèvia de la LO 1/2025 i excepcions. A Catalunya, adjudicar un bé indivisible a un cotitular interessat amb compensació segueix el Codi civil català; si ningú hi té interès, es ven i reparteix. La subhasta no és el resultat automàtic de tots els casos. Cal valorar taxació, despeses i execució.
Hipoteca, documents i costos
La hipoteca no impedeix per si sola la divisió, però els drets del creditor subsisteixen. Alliberar un deutor del préstec exigeix consentiment bancari; l’adjudicació no l’allibera automàticament. Es pot negociar finançament sense garantir-lo. Cal revisar escriptura, registre, quotes, càrregues, acords i valor. Fiscalitat, notaria i registre depenen de l’operació.
Sol·licita una cita amb MH & MG Abogados a Barcelona o Roses per revisar el teu cas.
Actualitzat: 5 d’octubre de 2026.